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根據《建設部關(guān)于發(fā)布建設事業(yè)“十一五”推廣應用和限制禁止使用技術(shù)（一批）的公告》（第659號），對(TOWER CRANE)的使用年限作如下規定： 　　(一)下列三類(lèi)塔吊，超過(guò)年限的由有資質(zhì)評估機構評估合格后，方可繼續使用：⒈ 630kN.m以下（不含630kN.m）、出廠(chǎng)年限超過(guò)10年（不含10年）的塔機；⒉ 630～1250kN.m（不含1250kN.m）、出廠(chǎng)年限超過(guò)15年（不含15年）的塔機；⒊ 1250kN.m以上、出廠(chǎng)年限超過(guò)20年（不含20年）的塔機。(二)若塔吊使用說(shuō)明書(shū)規定的使用年限小于上述規定的，應按使用說(shuō)明書(shū)規定的使用年限。 (三)除整機外，主要承載結構件的報廢規定，應按照《塔式起重機安全規程》（GB5144—2006）第4.7條：“結構件的報廢及工作年限”的規定執行。

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塔機是建筑行業(yè)非常重要的起重設備，如果一旦發(fā)生故障，會(huì )危害很多人的健康安全和建筑。制作時(shí)焊接工藝不合理，導致晶粒粗大及微裂紋，并出現魏氏組織(脆性組織)，加上母材伸長(cháng)率不合格，脆性斷裂就在所難免，有的單位生產(chǎn)許可證審查時(shí)可能具備相應的技術(shù)人員，取完證以后不一定有相應的技術(shù)人員指導生產(chǎn).由于出售的價(jià)格特別低，生產(chǎn)量要求特別大，量大、價(jià)格低(低得不足以保證質(zhì)量)怎么能生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品，塔機這種安全性要求非常高的產(chǎn)品，制作工藝相當關(guān)鍵.如果工藝不合理，材料不適當，鋼結構脆性斷裂不可避免。凡大霧、大雪、大風(fēng)、大雨等天氣。拆裝期間一律禁止飲酒。總指揮必須聽(tīng)從技術(shù)人員的技術(shù)指導，接受安全監護人員的安全監護。作業(yè)人員必須佩戴安全帽，上高人員必須穿防滑鞋，危險部位作業(yè)必須系好安全帶。所有作業(yè)吊車(chē)必須嚴格遵守安全操作規程。大件物品起重高度超過(guò)兩米要系拖拉繩。作業(yè)區所有的體電線(xiàn)必須停電，專(zhuān)人守護。

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出現這種情況的應急措施：（1）不能做任何動(dòng)作。（2）按照搶險方案，根據情況采用焊接等手段，將塔吊結構加固，或用連接方法將塔吊結構與其它物體聯(lián)接，防止塔吊傾翻和在拆除過(guò)程中發(fā)生意外。（3）用2-3臺適量噸位起重機，一臺鎖起重臂，一臺鎖平衡臂。其中一臺在拆臂時(shí)起平衡力矩作用，防止因力的突然變化而造成傾翻。（4）按搶險方案規定的順序，將起重臂或平衡臂連接件中變形的連接件取下，用氣焊割開(kāi)，用起重機將臂桿取下；⑤按正常的拆塔程序將拆除，遇變形結構用汽焊割開(kāi)。?

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吊車(chē)的維修保養過(guò)程中，潤滑油是必不可少的。潤滑油能夠保證吊車(chē)正常運轉，塔吊租賃過(guò)程中遭遇臺風(fēng)應該如果處理有效延長(cháng)機件的壽命，塔吊出租提高吊車(chē)的效率和安全生產(chǎn)的重要措施之一。在的過(guò)程中，維修人員都需要充分 認識到設備潤滑的重要性，需要經(jīng)常性的檢查各運動(dòng)點(diǎn)的潤滑情況，同時(shí)還需要定期向各潤滑點(diǎn)加注潤滑油。如今，中遭遇臺風(fēng)應該如果處理大約有八成以上的吊車(chē)零部件的損壞都是由于摩擦及磨損引起的。摩擦及磨損在對吊車(chē)的日常保養中完全可以降低，塔吊出租保護，塔吊出租并通過(guò)合理的結構設計來(lái)達到設計的目的，采用合理的潤滑油潤滑不失為減摩的一種有效的方法。潤滑油的作用是利用一種材料膜將彼此相對運動(dòng)的表面分隔開(kāi)，這種材料的剪切阻力低，引起的磨 損也很小。潤滑油是在齒輪傳動(dòng)中起到主要作用是降低摩擦阻力，減少磨損，來(lái)盡可能的延長(cháng)機械零部件的使用壽命。于此同時(shí)，輪滑油還具有沖洗，保護，冷卻，密封，防銹，減震及對添加劑起載體 及起結構材料等等的作用。 ?

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建筑機械選型應著(zhù)重于性能優(yōu)良，安全系數高，易于維護等幾個(gè)方面。有了這幾條件然后才能比較價(jià)格因素。一臺性能優(yōu)良的不僅能贏(yíng)來(lái)良好的口碑，無(wú)形中還降低了運營(yíng)成本。所以，企業(yè)在引進(jìn)設備的時(shí)候要把握好選型這道關(guān)。對于業(yè)來(lái)說(shuō)，“安全”就是立身之本。“中建正和”有一句話(huà)——“安全工作做不好，其他什么事都可以不做。”可見(jiàn)安全的重要性。一旦發(fā)生大的安全事故，對于從事這種行業(yè)的企業(yè)打擊將是毀滅性的。“安全第一，預防為主”的方針政策一直不會(huì )是一紙空文。安全生產(chǎn)預防及監督制度必不可少。不僅如此，從事建筑機械租賃的企業(yè)還應該按照事故大小制定相應的應急補救預案。 ?

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塔機位置與建筑物立面的相對關(guān)系，主要檢查塔機是否和周邊建筑物立面干涉，特別建筑物突出部位，比如陽(yáng)臺、屋面造型、空間造型等，盡可能避開(kāi)沖突。如突出部分限于局部樓層，可以考慮結構預留。及起重能力，施工現場(chǎng)塔機盡可能覆蓋全部施工場(chǎng)地。為了施工方便，還要覆蓋堆場(chǎng)、裝卸及部分加工場(chǎng)地。對于使用大模板的項目，務(wù)必要求覆蓋所有施工部位。由于塔機起重能力與距離有關(guān)，塔機布置定位還要考慮對應施工構件位置的起重能力。塔機的基礎條件：位置通常分為在建筑物內或外兩種情況，在建筑物外塔機基礎采用地基或者樁基；在建筑物內塔機位于基礎底板或承重墻體上。通常塔機基礎地基要求25t/m2,否則采購樁基。如果建筑物外基礎薄弱，或者場(chǎng)地條件限制無(wú)法打樁，塔機往往被迫移位。塔機在建筑物內，還要考慮是否和底板等結構沖突。對于塔樓周邊是裙樓的結構，塔機往往定位于基礎筏板上，而上部結構休息相應的結構預留，待結構封頂后，再做封堵處理。